R Immobilien

Vermitteln . Verwalten . Vermieten

Hausverwaltung und WEG-Verwaltung

Kaufmännisches und technisches Management von Immobilien


Sie sind auf der Suche nach einem neuen Hausverwalter oder WEG-Verwalter? Da stellen Sie sich sicher folgende drei W - Fragen:

·    Welcher Anbieter kann mit seinem Leistungsangebot meine Wünsche realisieren?

·    Wie kann ich sicher sein, an “den Richtigen” zu kommen?

·    Wie hoch sind die Kosten für die zu erwartenden Mehrwerte?

Der Hausverwalter zählt zu den Berufen, die ohne den Nachweis des Bestehens einer berufsbezogenen Prüfung ergriffen werden können. Die Berufsbezeichnung ist demzufolge nicht geschützt, sodass sich quasi jeder als Hausverwalter ausgeben kann. Dies kann dann problematisch werden, wenn der Verwalter aufgrund mangelhafter Kenntnisse oder auch wegen einer unprofessionellen Haltung gegenüber seinen Auftraggebern und den ihm anvertrauten Wertpositionen Fehler macht. Solch ein Fehlverhalten eines Verwalters kann zu beachtlichen Schäden führen, wie die Praxis regelmäßig zeigt. Auch die Themen „Zuverlässigkeit“ und Erreichbarkeit führen oft zu Streit zwischen Verwaltern und Auftraggebern.

Deshalb ist es unverzichtbar, dass Sie sich vor der Beauftragung eines Verwalters möglichst umfassend über ihn und seine Arbeit informieren. Prüfen Sie Referenzen und somit die fachliche Qualifikation sowie seine Haltung zur Arbeit. Ist der Verwalter zuverlässig und erreichbar? 

Als Hausverwaltung von Mehrfamilienhäusern und WEG´s sind wir nicht nur für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung und Abrechnung zuständig, sondern vor allen Dingen auch für den Substanzerhalt bzw. die -entwicklung der Liegenschaft(en) sowie eine ertragreiche Vollvermietung und wenig bis keine Mieterfluktuation. Wir steigern den Wert Ihrer Immobilie(n). Bei WEG´s sorgen wir für ein geordnetes Miteinander der Eigentümer untereinander. 

Wir kümmern uns so sorgfältig um Ihr Objekt, als ob es unsere eigene Immobilie wäre und sind sowohl für Sie als auch für Ihre Mieter stets erreichbar. Wir handeln generell ohne Zeitverzug. 

Für Besitzer von kleinen Mehrfamilienhäusern bis zu großen Wohnkomplexen mit mehreren hundert Einheiten bieten wir maßgeschneiderte Lösungen. Hierbei stellen wir uns auf die jeweiligen Besonderheiten ein, sofern es sich um Privatbesitz, Erbengemeinschaften, Besitzgesellschaften etc. oder auch um Immobilien in Verwertungsphasen handelt.

Zusammenfassend:    Wir kümmern uns sowohl um die kaufmännische, als auch um die technische Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien. Hierzu zählt … 

·         die Haus- und gewerbliche Mietverwaltung

·         Verwaltung des Eigentums von Eigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)

·         Sondereigentumsverwaltung von Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten

·         Verwaltung von Gewerbekomplexen und Spezialimmobilien

·         Organisation von Services wie Gartenpflege, Hausmeister-Dienste, Facility Management, etc.

·         Planung, Beauftragung und Überwachung von Bau-, Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen

·         Vermietung von Wohn- und Verpachtung von Gewerbeeinheiten